统计局数据，10月份岳阳新房价格环比下跌0.7%，二手房价格下跌0.5%，在70个大中城市中属于领跌的排名。岳阳楼市全年表现都是比较冷淡，市场一致观点认为，岳阳有调整需求。
目前湖南省整体的房价不高的情况下，长沙一直在控制房价，有一个那么强势又具备魅力的省会城市，下面的兄弟城市的房价显然是上涨不起来的。当然，省内总体市场不活跃只是其中的一个原因，随着棚改的尾声，购房需求的回落，楼市降价调整也是有必要的。
虽然房价领跌，而且有继续调整的需求，但是土地市场确实火热。12月3日下午，岳阳市召开市城区土地储备与出让委员会年第三次会议，研究审查有关土地出让事宜。为提高土地供地率，有序调控土地市场，市自然资源和规划局初选了34宗已具备出让条件的宗地，净用地面积共计.66亩，其中市本级14宗、经开区10宗、君山区4宗、云溪区2宗、城陵矶新港区4宗。
.66亩土地出让计划，相对于岳阳楼市体量来看还是蛮大的供应。
从11月份的挂牌量来看，岳阳全域的土地也是充足的。汨罗市、湘阴县、临湘市分别挂牌了56、53、46宗土地。岳阳县、岳阳楼区、临港新区、华容县、云溪区分别挂牌了23、19、18、14、11宗土地。岳阳经济技术开发区、平江县、君山区分别挂牌了7、4、1宗地块。
大量的土地供应，对于购房者来说是利好的。更多土地出让，意味着新房市场将会有更多样的新楼盘推出，选择面上有更多的多样性；同时，房企们在面对更多竞品的时候，会努力追求更高品质，价格优势也是选项。
需要担心的是房企的拿地意愿。从大多数中部三四线城市的土地市场来看，房企们已经不大愿意拿地了。一方面是财务方面的考虑，另一方面是三四线城市的楼市前景不太好。
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