买房先看游小蓝小区测评
神农城
神农城，株洲城市的新生活中心，被誉为“未来50年城市客厅”的荣耀之地。神农城是株洲的城市名片，是炎帝文化景观中心。神农城核心区有九大建筑与景观，神农太阳城、炎帝广场、神农塔、神农湖、神农大剧院、神农艺术中心（株洲市博物馆）、神农坛、神农大道等，集购物、休闲、游玩、文化等于一体。
围绕着神农城，周边也是布局了很多楼盘。比如奥园神农养生城、恒大华府（之前的湘银星城）、奥园广场、华晨国际、神农湾等，由于靠近神农城，这些大配套资源，都能共享。城市繁华中心，这些楼盘的地段、配套都很不错。
今天我们探盘恒大华府（湘银星城）。
01
地块历史渊源：
恒大华府和湘银星城的关系
在恒大华府年进驻之前，原本早期是湘银星城楼盘，由株洲湘誉房地产开发有限公司打造，完成了地块一、二期的开发建设，产品是洋房和高层住宅。
▲恒大华府黄河北路小区入口处
资料显示，整个地块的总占地面积是亩，总建筑面积约万平米。整个地块目前历经将近10年的开发建设，还没有全部完成，仍有部分楼栋在建。
年，恒大地产自株洲首个恒大项目——恒大名都年售罄之后，时隔两年，强势回归株洲，拿下的第一个项目就是恒大华府。
▲恒大华府珠江北路小区入口处
恒大与北京师范大学株洲附属学校股东方进行全面战略合作，与原“湘银星城”项目签订战略合作协议。湘银星城的首期、二期在建区域及后续待开发地块经营管理权整体移交恒大集团，打造成为恒大华府，该项目是恒大地产集团布局湖南的第26盘。
▲恒大华府小区内景图
所以，现在小区一二期是湘银星城，后面几期是恒大华府的房子，从建筑外观上看就能很好进行区分。但小区内部整体是通连的，又是一个完整的小区，物业也都是恒大的金碧物业。
▲同一个小区的两种建筑风格
02
区位及配套：
百亿神农城央，尊享3公里繁华生活圈
恒大华府，傲居天元区核芯神农城央，尊享百亿繁华商圈，地理位置十分优越。项目西临湘山路；东临神农大道及城市森林带，对面就是市民中心；北临黄河北路，对面目前有在建的建发央著楼盘；南临珠江北路，靠近湖南工业大学。
▲恒大华府区位示意（图来源于恒大华府官微）
小区附近，有神农城、栗雨商圈两大繁华商圈环绕，苏宁广场、美的时代广场等加持休闲娱乐购物，神农艺术中心（株洲市博物馆）、神农大剧院等人文配套环伺，另有老人、妇女、儿童活动中心在项目斜对面。恒大华府享受3公里范围内全能生活配套。
▲恒大华府小区实拍
随着神农城“未来城市会客厅”的不断发展与成熟，恒大华府以其优越地段及品质，成就大株洲人居典范。
因为小区本身的特殊性，接下来会分湘银星城和恒大华府来进行介绍。
03
湘银星城：
一期、二期打造高档洋房和高层住宅
湘银星城从黄河北路进入小区，面对小区，左手边是一期，有4栋高层，12栋低层洋房。右手边是二期，11栋高层住宅加1栋公寓产品。
▲恒大华府（湘银星城）黄河北路小区入口处
楼栋分布图见下，图中紫色块区域。↓↓↓↓↓
▲恒大华府整体楼栋分布图(点击查看大图）
从外部看，湘银星城给人的感觉是房子密密麻麻的，全是房子。
▲湘银星城楼栋实拍
但走进来之后发现，园林经过精心打造，还是别有洞天，相比很多小区的绿化，湘银星城的园林打造算是非常高档的。绿植都成了赏心悦目的艺术品，高低错落，品种繁多，造型各异。
左右滑动查看一期洋房区园林实景
洋房区域，低层开阔的建筑，以尊贵舒适的居住体验，打造庭院、处处浓荫的低密环境，处处鸟叫声，能感受到绿色和生命的活力。
▲湘银星城一期洋房实拍
▲湘银星城一期实拍
据了解，洋房规划了十几种舒适户型，面积区间从㎡至㎡，满足不同层次人群的需要。
▲湘银星城一期高层区域运动场地
小区二期，楼栋确实比较密集，楼间距比较窄，这是最大的硬伤。园林打造上，有归家的仪式感，舒适自然，景观各异。
▲湘银星城二期实景拍摄，向左滑动
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