岳阳惠临投资发展有限公司拟对名下七处地段的商铺进行公开竞价招租，租期以商铺租赁合同为准。欢迎有竞租意向的单位和个人参加公开竞价招租。
一、招租文件领取时间
年6月1日——6月20日。
二、招租文件领取地点
1、招租文件领取：凡有意参加竞租者，应当在招租文件领取时间内到指定地点领取招租文件书面文本。未领取招租文件的竞租者，不能参加本次竞租。
2、招租文件领取地点：临湘市人力资源和社会保障大楼8楼室。
三、门面情况介绍
编号
地点
铺面号
基本情况
业态规定
1
长忠公路加油站
综合楼
一层平方米，二层平方米
整租
不限
2
创业中心
整栋
整租
不限
3
云湖水岸临街商铺
二、三层
整租、分租
不限
4
向阳学府
二、三层
整租、分租
不限
5
永昌北苑
1栋二层、2栋二层
整租、分租
不限
6
连心路商铺
、、、、、、号
整租、分租
餐饮除外
7
建新北路光荣院商铺
、、、、号
整租、分租
餐饮除外
四、招租方式及时间
七处地段的门面分多批次竞价。意向承租户递交报名资料，领取文书后等待通知，接通知参加集中公开竞价会，通过竞价流程,自愿加价，以价高者优先选择和承租。
1、长忠公路加油站综合楼
数量：整栋
招租对象：自然人或企业
地点
铺面号
基本情况
业态规定
三湾工业园长忠公路加油站旁
整栋
合计：平方米，其中，一层平方米，二层平方米。
不限
2、第二批：创业中心
数量：整栋
招租对象：自然人或企业
地点
铺面号
基本情况
业态规定
南正街创业中心
（东北饺子馆旁）
整栋
一层1号商铺52.08平方米，2号商铺52.92平方米，3号商铺61.74平方米，4号商铺70.56平方米。
二至九层合计2.12平方米，每层.64平方米。
整栋合计：.4平方米。
不限
3、第三批：云湖水岸临街商铺
招租对象：自然人或企业
地点
铺面号
基本情况
业态规定
南太路云湖水岸临街商铺
二层、三层
二层5.74平方米；
三层8.01平方米。
不限
4、第四批：向阳学府
招租对象：自然人或企业
地点
铺面号
基本情况
业态规定
向阳路向阳学府
（临湘妇幼保健院对面）
二层、
三层
二层.29平方米；
三层.22平方米；
不限
5、永昌北苑
招租对象：自然人或企业
地点
铺面号
基本情况
业态规定
北正街永昌北苑
（临湘一完小旁）
一栋二层、
二栋二层
一栋二层4.82平方米；
二栋二层7.26平方米。
不限
6、连心路、建新北路商铺
招租对象：自然人或企业
地点
铺面号
基本情况
业态规定
连心路
（临湘五小斜对面）
、、、、、、号
、、、、号均为45.93平方米，、号均为37.76平方米。
不限
建新北路
（临湘市光荣院）
、、、、号
、、、、号均为59.01平方米。
不限
五、公开竞价招租答疑
凡对本次公开竞价招租有程序或商铺基本情况的疑问，请电话方式与岳阳惠临投资发展有限公司联系，-。公开竞价招租答疑
六、现场踏勘环节
本次公开竞价招租不专门安排出租标的房屋的现场踏勘环节，请各有意参加竞租的单位和个人自行前往现场踏勘。
七、招租流程：
1、招租文件领取，并交竞拍诚信保证金元；
2、意向承租户自行前往各点踏勘；
3、接通知后参加公开竞价会；
4、现场签约。
八、参与本次公开竞价招租的竞租单位和个人须符合以下条件：
1、意向承租户是企业的，在领取招租文件时须提供：加盖单位公章的营业执照副本复印件，法定代表人或授权代表身份证原件及加盖单位公章的复印件，加盖单位公章的授权委托书原件。
2、意向承租户是自然人的，在领取招租文件时须提供：身份证原件及复印件；委托他人领取招租文件的，必须提供委托人的身份证原件和复印件、受托人的身份证原件和复印件，以及授权委托书。
九、铺面照片
1.长忠公路加油站综合楼：
长忠公路加油站综合楼二楼
2.南正街创业中心：
3.南太路云湖水岸：
云湖水岸二、三层：
4.向阳路向阳学府：
向阳学府二、三层：
5.永昌北苑一栋二层：
6.永昌北苑二栋二层：
6.建新北路门面：
7.连心路门面：
制定理财规划
家庭理财包括开源和节流两方面，通过长期合理的家庭财政安排，实现家庭成员所希望达到的理想经济目标。理财做得好，首先要有全盘规划。
竞租须知
一、出租人：岳阳惠临投资发展有限公司
二、竞租标的/租赁物：
1.长忠公路加油站综合楼；
2.南正街创业中心；
3.云湖水岸临街商铺二、三层；
4.向阳学府二、三层；
5.永昌北苑1栋二层、2栋二层；
6.连心路商铺、、、、、、号；
7.建新北路光荣院商铺、、、、号。
三、主要要求：
1．竞租人应为：在工商部门完成注册的独立法人、个体工商户，或者具有完全民事行为能力的自然人。
2．租赁期限：二年起（具体期限以商铺租赁合同为准）。
3．租金缴纳：于合同签订当日缴纳第一年租金与押金/保证金，第二年房租按合同约定时间缴纳。
4．租赁物移交：在合同签订并缴纳第一年租金与押金/保证金后进行移交。
5．租用要求：承租人须按照城管、水、电等管理部门的要求进行规范、安全地使用，费用自负；
6．出租人将商铺租赁交给承租人，商铺的土建需承租人自行投资建设。承租人的装修及修缮，出租人概不负责。如承租人不再租赁出租人的商铺后，出租人不对承租人就该商铺投资的所有建设予以补贴或赔偿。
7．出租人与承租人权利、义务在各商铺《租赁合同》内载明，其签约文本以出租人提供的文本为准。
四、此次竞租采用现场公开竞价法。意向承租人按年应付租金额报价（即按每年承租人应支付多少租金给出租人报价）。
五、此次竞价以出租人的月租/年租底价为起始价开始报价，基本报价单位与加价幅度以招租文书所标的价格为准，否则视为无效报价。
六、竞租人应按时到指定地点参加竞价会并携带相关证件。
七、确认成交的最终最高报价方，应在三个工作日内与出租人正式签订租赁合同。
八、在办理租赁手续时，各租赁物均应缴纳相应的押金/保证金，具体金额以商铺租赁合同为准。在租金到期、交清所有费用且出租人无异议后，可如数无息退回。
九、各商铺承租期限届满，由临湘市惠临置业有限公司收回。
十、竞租人参与竞租需缴纳元保证金，竞租人须严格遵守会场纪律，不得大声喧哗扰乱会场纪律，不得恶意抬价。本公司保留追究恶意竞租者法律责任的权利，并有权没收保证金元。
十一、在竞租成功后，竞租人未能在约定时间内签订租赁合同，并按时缴纳房租与押金/保证金等的，取消其竞得资格，所缴纳的保证金不予退还。此外，竞租人须按竞租成交价的20%支付违约金；如该标的再行拍卖，下次出让该标的的价格低于本次成交价的，竞得人须按实际差额支付赔偿金。
十二、竞租人与其他竞租人采取恶意串通、弄虚作假等行为扰乱竞租会场秩序的，一经查实，取消其竞得资格，提前解除租赁合同，并依法追究其相关法律责任。
十三、本次竞租，只是竞租房产的租赁经营权，不办理国有土地使用权证及房屋所有权证的相关手续，竞租人只需与出租人签订租赁经营权的合同。竞租人取得租赁经营的资格后，出租人原状交付租赁物，竞租人无权要求出租人承担瑕疵交付的违约责任。
十四、竞租人在竞得竞租标的后，在实施改造装修过程中，必须与所有权人、物业管理人取得联系，并拿出具体的装修实施方案，得到所有权人、物业管理人的认可后方可实施装修，并要保证所装修这栋房屋的安全，不能影响整栋房屋的整体结构，如对整体结构造成安全事故，由责任者承担一切经济损失和全部后果。
十五、在取得租赁经营权资格后，竞租人不论经营什么项目，都必须符合国家的法律法规和现行政策。
十六、报名时间为年6月1日至年6月20日下午5时整，报名地点为临湘市人力资源与社会保障局八楼室。
十七、竞租人应遵循拍卖会现场纪律，服从管理，对扰乱拍卖现场秩序的，主持人有权取消其竞租资格，直至逐出拍卖会场。
本竞租须知由岳阳惠临投资发展有限公司负责解释。如有变更，以书面文字为准。联系-。
本人已知晓竞租须知全部内容，并同意严格遵守竞租须知要求，违反竞租须知所产生的相关法律责任由本人承担。
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